Les membres du Club de l’OURS ont reçu ce jeudi 10 février
Loïc de Villard
Président de la FNAIM Entreprises
sur les thèmes :
- Bilan et perspectives du marché immobilier (bureaux et investissement)
- l’impact de la stratégie de la Métropole de Lyon sur le marché immobilier
- les nouveaux modes de travail
Le marché de l’immobilier sur la métropole a rebondi en 2021 suite à la chute de 2020 due à la pandémie. L’année 2021 a permis de retrouver le niveau d’activité décennal moyen d’avant la crise grâce à une marché actif et dynamique dans tous les secteurs d’activités, avec des valeurs locatives stables, voir en hausse dans certains secteurs.
Comment se porte l’investissement ?
Le niveau de l’investissement a été de plus d’un milliard, essentiellement sur le marché de bureaux et grâce à des taux d’intérêt historiquement bas.
Tous ces éléments ont conforté la place de leader de la métropole de Lyon par rapport aux autres régions de notre pays.
Quelles sont les perspectives de ce marché ?
Le marché a encore de belles années jusqu’en 2024/2025, cependant le marché locatif a tendance à pousser les prix à la hausse et donc à rendre le système inflationniste du fait de l’augmentation continue du coût du foncier.
Que dire aux acteurs de l’acte de bâtir ?
L’immobilier de bureaux n’est pas mort ; c’est un marché qui est très actif mais aussi en plein chamboulement du fait du télétravail et de la flexibilité de l’emploi.
