Alexandre SCHMIDT, Président de la Chambre FNAIM du Rhône
(Fédération Nationale de l’Immobilier)
est intervenu au Club de l’OURS sur le thème :
« 2019, baisse des prix ou ralentissement de la hausse ? »
Après des années de hausses ininterrompues aussi bien des volumes que des prix de l’immobilier, les perspectives sur le Rhône et plus particulièrement sur la Métropole de Lyon semblent s’infléchir.
Notre Métropole est très attractive ce qui est un point positif à contrario d’autres villes de la région Rhône-Alpes, mais ce succès a ses limites car il y a aujourd’hui une réelle difficulté à loger les habitants notamment les nouveaux arrivants très nombreux alors que les biens disponibles sont faibles. Cette perspective ne va pas s’améliorer avec le futur PLUH qui ne semble pas à la hauteur des objectifs.
Les années 2019-2020 s’annoncent compliquées car les volumes vont commencer à diminuer. Les stocks dans le marché de l’existant diminuant et les projets dans le neuf se raréfiant avec l’arrivée du PLUH et le blocage de certaines opérations, cela va entraîner inéluctablement une baisse des volumes et une pression des prix sur la Métropole.
